Wir bieten den perfekten Gewerbestandort - im Herzen eines Neubauviertels zwischen Breitenleer Straße und U1 Kagraner Platz

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind.

Highlights:

• Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
• Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen
• Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
• Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
• Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar
• Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten
• Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
• Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten

Befristung: 10 Jahre

Bezugstermin: ab sofort

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Gewerbefläche mit viel Potenzial - Büro/Gastronomie/Ordination möglich - Fußläufig zur U1

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Lage: Breitenleer Straße, Wagramer Straße, U1 Kagraner Platz, Bertha-von-Suttner-Gasse, Am langen Felde