Wimbergergasse! 2,5-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre!

Die Liegenschaft aus der Jahrhundertwende befindet sich in der Wimbergergasse, Nähe Burggasse und Westbahnstraße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 und Straßenbahnlinie 5 hervorragend gegeben.

Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als sehr gut zu bewerten.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2002 ausgebaut.

Gegenständliche Wohnung im Hochparterre erstreckt sich auf 50,99 m2 Wohnfläche:
Räumlichkeiten:
VR, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Fenster zur Einfahrt), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Waschgelegenheit extra

Ausrichtung: Westseitig auf die Wimbergergasse

Ausstattung: Fischgrät-Parkettböden, teilweise Flügeltüren und Holzkastenfenster

Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, und befindet sich in brauchbarem Zustand! Einige Arbeiten wie z.B. ausmalen wären aber notwendig.

Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme

Kaufpreis: € 279.000,--, BK derzeit brutto: € 159,86

Energieausweis Gebäude: HWB 162, E

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des
Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die
Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL.
297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden
Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3
Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr
Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur
Verfügung!

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 1070 Wien in Wien. Sie liegt im Westen und ist nah an der Burggasse und der Westbahnstraße. Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich eines Arztes, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule, eines Kindergartens, einer Universität, einer höheren Schule, eines Supermarkts und einer Bäckerei.