WILLKOMMEN IN UNTERSIEVERING! 3-Raum Wohnung mit zwei Balkonen!

FAST FACTS: Eigentum | 3 Zimmer | 84,30m² | EUR 549.000,- | Zwei Balkone | Grünblick | Ruhelage

Die ruhige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen liegt inmitten einer ruhigen Wohnhausanlage aus dem Jahre 1962 mit insgesamt vier Häusern.
Mit Blick ins Grüne finden Sie hier einen Platz zum Wohlfühlen in entspannter und ruhiger Vorstadt-Atmosphäre!

Der perfekte Grundriss (drei zentral begehbare Zimmer), der sehr gute Zustand und die ausgezeichnete Lage sprechen für sich.
Die Küche ist eingerichtet, das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und die Toilette separat.

Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume begehbar – ein ideales Raumkonzept besonders für Familien! 

Akonto Heizung:         EUR 120,38 inkl. 20% Ust.
Akonto Warmwasser: EUR   47,29 inkl. 10% Ust.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Moderne Küchenausstattung und Waschmaschine

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der für seine Heurigen und elitäre Traditionsgastronomie bekannte Bezirk verspricht ein Leben auf höchstem Niveau! Die Hohe Warte, der Kahlenberg und der Leopoldsberg sind begehrte Ausflugsziele in nächster Nähe. Verkehrsanbindung: - Straßenbahn (38) - Bus (39A) - Schnellbahn (S45 - Station Oberdöbling)