WIENFLUSS - Stilaltbau Nähe Pilgramgasse - 4 Zimmer durch Umbau möglich

FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 113,77m² | 4 Zimmer möglich | € 779.000,-- | Balkon 5,47m² | 2. Liftstock | Nähe U4-Pilgramgasse

In zentraler Lage, direkt bei der U4-Pilgramgasse, präsentiert sich diese Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss im 2. Liftstock.
Der ca. 1900 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit einer wunderschönen gegliederten Fassade.

Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man geradewegs in das Wohnzimmer mit Erker und zwei weiteren zentral begehbaren Zimmern. 
Die weitläufige Flucht, die klassischen Flügeltüren sowie die altbautypischen Raumhöhen lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen.

Die geräumige Küche und der rund 5,47m² große Balkon sind hofseitig gelegen. 

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette separat begehbar. Geheizt wird mittels einer Gastherme.

Durch Verlegung der Küchenanschlüsse in den Wohnbereich oder Rückbau der Wand zwischen Bad und Kabinett ist die Erschaffung einer 4-Zimmer Wohnung möglich!

Optional können die Möbel in der Wohnung verbleiben. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. 

Eine Wohnung mit einzigartigem Flair in zentraler Lage!

Raumaufteilung
- 3 Zimmer
- Balkon
- Küche
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Direkt am Wienfluss gelegen überzeugt diese Lage besonders Radfahrer und Jogger. Ebenso laden Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein. Der beliebte Naschmarkt ist nur eine U4-Station entfernt. Die Wohnung punktet zudem durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit der ausgezeichneten Infrastruktur. Verkehrsanbindungen: U4- Pilgramgasse Buslinie 12A, 13A und 14A