Idyllisches, gemütliches und großes Landhaus vor den Toren Wiens

Auf der Suche nach einem großzügigen Refugium in idyllischer Grünruhelage

Ein großzügiges Zweifamilienhaus, genutzt als komfortables Landhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² sucht neuen Eigentümer. 

Erbaut wurde das Haus 1972 und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche unterteilt sich auf Erdgeschoss und 1.Stock.

Es ist zwar nicht neu, aber in gutem baulichen Zustand, die Fenster wurden vor ca.10 Jahren erneuert.  

Die Haupträume sind nach Süden orientiert, ein großzügiger Balkon bietet Freifläche im Obergeschoss, im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist.

Erdgeschoss: 

- Küche 
- Wohnsalon: ca.45m² mit Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse in den Garten
- Zimmer: ca. 11 m²
- Küche
- Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Hobbyraum

- Heizraum, Haustechnik, Gasbrennwerttherme

1. Stock: 
- Vorraum
- 4 zentral begehbare Schlafzimmer, 3 davon mit Balkonzugang.
- begehbare Garderobe
- WC mit Handwaschbecken 
- Bad mit Badewanne, Bidet und WC
 
Dachgeschoss: 

Darüber hinaus bietet das Haus einen ausbaufähiger Dachboden der zusätzlichen Raum für Wohnzwecke schaffen kann
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen.

Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, links vom Wohnhaus befindet sich eine knapp 18 m² große Garage. 

Wenn sie auf der Suche nach einem lieblichen gut gepflegten großzügigen Landhaus sind, kontaktieren sie mich bitte.

Wochenendbesichtigungen sind möglich

Bestandsinventar kann auf Wunsch geräumt werden.

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Lage, umgeben von Natur und Grünflächen - Gute Verkehrsanbindung nach Wien - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung vorhanden - Naherholungsgebiet Wienerwald in unmittelbarer Nähe