WG-tauglicher Altbaucharme im Stuwerviertel

Die Wohnung selber befindet sich im ersten Stock mit Lift und wurde 2018 einer kompletten Sanierung unterzogen und ist in einem sehr gutem Zustand.

Finanzierungsbeispiel unseres Partners IKW:

Kaufpreis 454.000€

Eigenmittel: 10%

Kreditrate: 1518€

Bonitätsabhängig und ohne Gewähr. Gerne können wir für Sie einen Termin mit unserem Partner vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter:

06764491117

Im Zuge des Dachgeschoss Ausbaues wurde das Gebäude 2018 teilsaniert, wobei die Fassade thermisch saniert worden ist, der Eingangsbereich verschönert und ein neuer Lift eingebaut wurde.

Auf einer Fläche von ca. 73 m2 stehen ein großzügiges Vorzimmer mit angeschlossener Küche und Essbereich, drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung, wodurch die Wohnung ideal für eine WG-Nutzung ist.

Die Wohnung ist bis 01.05.2025 befristet vermietet, Besichtigungen sind jedoch dennoch möglich!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

n einer ruhigen Seitengasse inmitten des Stuwerviertels befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn Linien 1 und 2, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben. Innerhalb von 10-15 Minuten ist die Innenstadt dadurch erreichbar. Ebenso die Schnellbahn-Station am Praterstern ist ein sehr guter Ausgangspunkt für das erreichen der anderen Bezirke! Das Erholungsgebiet des Praters und die Donauinsel laden zum Sporteln und Relaxen ein. Diverse Lokalitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind im Umkreis vorhanden. Die neue Wirtschaftsuniversität befindet sich nur eine U-Bahn Station entfernt, oder in fußläufig schnell erreichbar.