WG-HIT: Hochwertiges WG-Zimmer in neu sanierter, stilvoller Gartenwohnung in TOP-Lage von Innsbruck ab sofort zu mieten!

BESTLAGE: Ruhiges, lichtdurchflutetes WG-Zimmer in neu sanierter Gartenwohnung AB SOFORT zu Mieten! 

Info: Es können noch 3 weitere WG-Zimmer in der Gartenwohnung angemietet werden!*

Zur Miete steht ein ca. 15 m² großes, helles WG-Zimmer mit wunderschönem, sonnigem Gemeinschaftsgarten und Terrasse in Innsbruck. Das gut geschnittene WG-Zimmer mit hochwertiger Innenausstattung und einer Raumhöhe von 3 m befindet sich in einer 124 m² großen, NEU SANIERTEN Gartenwohnung mit insgesamt 5 WG-Zimmern + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Bad mit Walk-In-Dusche und WC + zweites EXTRA-WC. Ausreichend Stauraum bieten zudem der Geräteraum im Garten, das über 32m² große Kellerabteil sowie die Fahrradabstellplätze im Allgemeinkeller als auch im Innenhof.  

Die einzigartige Immobilie in einem stilvollem 2-Parteienhaus, überzeugt neben einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten durch wunderschöne Eichen-Echtholzparkettböden. Die voll eingerichtete Küche verfügt über einen Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, einen Backofen sowie einem Cerankochfeld. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gastherme. Die Kosten sind bereits in der Pauschalmiete inkludiert. 

Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl - nahe der Innsbrucker Innenstadt mit den historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..). 

Zudem befinden sich in direkter Umgebung des Mietobjekts das Einkaufszentrum "SILLPARK" (nur 7 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (unter 1 Fußminute), gastronomische Stätten (1-2 Fußminuten), sowie öffentliche Verkehrsmittel (unter 1 Fußminute) etc.  

FAZIT: Das hier zur Miete stehende, ruhige WG-Zimmer überzeugt durch eine neu sanierte, hochwertige Innenausstattung, einem ca. 145m² großen GARTEN inkl. Süd-Terrasse, ausreichend Stauraum und einer zentralen, aber trotzdem ruhigen TOP-LAGE in Innsbruck! 

Hinweis: Katzen und kleine Hunde als Haustiere sind herzlich willkommen.

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Baujahr ca. 1912 - 2024 NEU SANIERT

- Mehrparteienhaus im Innenhof mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten

- Erdgeschoss 

- OST-SÜD-WEST Ausrichtung

- Raumhöhe: 3 m 

- Zimmer 2 Fläche: ca. 15m² *  

- Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung: 

--> moderne Küche mit Sitzgruppe

--> Wohnzimmer mit Gartenzugang

--> EIGENER Garten mit ca. 145m² 

--> Süd-Terrasse mit Strom- sowie Wasseranschluss + Sonnenmarkise

--> modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Waschmaschine + zweites Extra-WC

---> jeder Mieter/jede Mieterin erhält ein eigenes Kellerabteil von ca. 4m² 

--> zusätzlicher Geräteraum im Garten

--> Fahrradabstellplätze im Innenhof und im Allgemeinkeller

- Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen 

- Zentralheizung (Gas) 

- Beziehbar ab sofort

GESAMTMIETPREIS inklusive Betriebskosten, Wasser, Heizung und STROM: EUR 806,83 / Monat

 * Bei Interesse können auch noch Zimmer 1 (ca. 16 m²), Zimmer 3 (15 m²) und Zimmer 5 (ca. 14 m²) gemietet werden - siehe Fotos und Plan. Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

Nebenkosten:

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

- Vertragserrichtungskosten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

Tel.: +43 678 1254029  

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Defreggerstraße 36a in 6020 Innsbruck