Westbahnstraße - helle 2-Zimmerwohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine freundliche 2-Zimmer Wohnung in zentraler städtischer Lage.

Das Haus:

Ehemaliges Wohnhaus von Gustav Klimt. Gepflegter Altbau in der Westbahnstraße. Beste Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahnen 5 und 49. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.

Die Wohnung:

Diese ca. 51,7 m² große Wohnung liegt im vierten Stock ohne Lift und besteht aus:

• Vorraum
• zwei große Zimmer
• Küche mit Badnische
• separates WC

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Linkerhand befindet sich die Küche, eingerichtet mit einer Einbauküche und einer Badnische. Die Küche hat ein Fenster in das Stiegenhaus. Im Vorraum geradeaus gelangt man ins das erste Zimmer. Von hier führt eine schöne Flügeltür in das zweite Zimmer. Beide Zimmer sind südseitig auf die Westbahnstraße ausgerichtet und haben schöne alte Holzböden. Das separate WC ist vom Vorrauch erreichbar.

Hinweis: wie oben beschrieben, sind die beiden Zimmer nicht getrennt begehbar, also nicht für eine Wohngemeinschaft mit getrennt begehbaren Zimmern geeignet. Die beigefügte Grundrissskizze ist schematisch und nicht maßstabsgetreu.

Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand.

Weiters:

• Gegensprechanlage
• toller Holzboden 
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil 
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Die Miete:

Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 678,74 und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 485.-
• Betriebskosten EUR 132,04
• Umsatzsteuer EUR 61,70

Die Kaution beträgt EUR 2.100.-

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Westbahnstraße, Schottenfeldgasse, Zieglergasse