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Weitere Büros/Praxis verfügbar! I Klimatisiert I viele Gestaltungsmöglichkeiten I Luftwärmepumpe I Parkplatz I tolle Anbindung

3140 Pottenbrunn / Niederösterreich
31,37 m2
Wohnfläche
€ 376,44
Nettomiete

Beschreibung

Erstklassige Frequenzlage!

In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 3 separate Büroräumlichkeiten. 

Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros anzumieten

Zudem stehen Ihnen eine Warteraum sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. 

Die Objekte im Überblick:

1.OG: 
Top 6: ca. 19,95 m²; 
Top 8: ca. 25,60 m²; 
Top 9: ca. 31,37 m²; 

Nutzungen: Büro, Praxis usw.

Highlights und Ausstattung:

  • Klimaanlage (in Warteraum)
  • Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer)
  • Aufzug
  • Luftwärmepumpe

Kosten:

  • Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 376,44 €
  • Betriebskosten (Heizung und Strom inkl.) exkl. 20% Umsatzsteuer: 210,38 €
  • Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 704,19 €
  • Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt.
  • Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten

ABLÖSEFREI

Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Lage & Infrastruktur:

  • Schloss Pottenbrunn um die Ecke
  • Bus 470 und 475 ca. 100 m
  • Bus 473 ca. 300 m

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Schloß Pottenbrunn Bus 470 Bus 473 Bus 475

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Apotheke
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 22.08.2024, 14:03:31 Uhr; Referenz-Nummer: 14927