Was das Herz begehrt, ein Drink auf der 360 Grad Wien Blick Terrasse oder doch lieber auf einer der beiden anderen Terrassen?

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Rundumblick - Herrliche Aussicht über die Dächer Wien's mit ÄUSSERST großzügiger Terrasse

Sehr schöne Wohnung in der 6. Liftetage - Neubaugeschoss auf prächtigem Stil-Altbau - Bezug nach Teilsanierung

1. Etage: 

• Vorzimmer
• Küche möbliert mit Platz für Essbereich - hier ist auch der Zugang zu einer der Terrassen mit ca. 7m²
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer - von einem der Zimmer ebenso Zugang auf die Terrasse möglich
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie mit Waschmaschinen-Anschluss
• Holz-Stiege mit Aufgang zur 

2. Etage: 

• zu einem großzügigen offenen Bereich mit Zugang zu -
• einer weiteren Terrasse mit ca. 9 m² sowie zu
• 2 weiteren Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Schrankraum
• Kleines Badezimmer mit Dusche und WC
• weiters gelangt man über die oben erwähnte 2. Terrasse mittels einer Metalltreppe auf die "Hauptterrasse" 1 Etage höher - und mit ca. 28 m² und herrlichem Stadt-Rundum-Blick - "on Top"

Ausstattung:

• Bad und WC mit elektronischer Lüftung
• Parkettböden
• Internetanschluss
• Gasetagenheizung
• Strom- und Gaskosten jedenfalls separat je nach Anbieter und Verbrauch!
• 6. Etage mit Lift
• Ausrichtung der beiden kleineren Terrasse hofseitig noch Süden
• Ausrichtung Haupt-Terrasse "Rundherum"
• Klima-Anlage - Wartungsverpflichtung durch den Mieter
• Wasseranschlüsse auf den Terrasse
• Diverse Einbauschränke sowie Garderoben-Elemente vorhanden

Infrastruktur:

• Rennweg - Ungargasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
• Billa, Spar, Apotheke innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
• S-Bahn, Linie O und Linie 71 in 3-4 Gehminuten zu erreichen in 1 Gehminute 
• Rudolfstiftung (Klinik Landstrasse) "ums Eck"

Weitere Informationen

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann das auch noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Mietzinsbildung: Frei
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Klimschgasse (3), benannt (spätestens 30er Jahre des 19. Jahrhunderts) nach dem Fähnrich Johann Klimsch (* 1781, † 17. Dezember 1826), der den Grund zur Errichtung der Gasse zur Verfügung stellte. Die Klimschgasse wurde nach 1823 zwischen Eslarn- und Hafengasse angelegt und zur Oberzellergasse (15. Oktober 1909 Stadtrat) durchgebrochen beziehungsweise zur Stanislausgasse verlängert (17. August 1909 Stadtrat). Gemischte Verbauung aus dem 19. Jahrhundert und aus den 60er Jahren des 20. Jahrhunderts (städtische Wohnhausbauten). Vorher Hafengasse.