*WALTENDORF* Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in absoluter Ruhelage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem rund 1064m² großem ebenem Grundstück in absoluter Ruhelage am in einer der begehrtesten Lagen von Graz. 

Das Haus verfügt über 131 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

ERDGESCHOSS 

• Vorraum
• helle Küche mit kleiner Essecke
• Wohnzimmer mit Essbereich, Schwedenofen und Zugang auf die 26 m² große Terrasse mit Markise
• zwei ca. 15 m² große Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC

Da man über die Terrasse in das ca. 55 m² große Dachgeschoss gelangt, ist hier ein getrennter Eingang gegeben. Nachdem das ausgebaute Obergeschoss neben Aufenthaltsräumen auch über ein weiteres Badezimmer und eine Küchenzeile verfügt ist das Haus auch bestens als Zweifamilienhaus, getrenntes Wohnen zweier Generationen bzw. als getrennter Wohn- und Arbeitsbereich nutzbar. 

DACHGESCHOSS 

• Wohnküche 
• ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• ein weiteres Zimmer

Der Garten des Einfamilienhauses ist sehr gepflegt und durch die absolute Ruhelage perfekt zum Entspannen geeignet. 

Das wird zentral mit einer Gastherme beheizt. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer die Möglichkeit mit einem Schwedenofen zu heizen. 

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. 

Zu den Highlights des Hauses zählen:

• absolute Ruhelage in der begehrtesten Gegend von Graz
• Schwedenofen
• zwei Badezimmer mit Badewanne
• zwei Küchen
• separate Eingänge im EG und OG
• 26 m² große Terrasse
• gepflegter wunderschöner Garten
• zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Graz im Bezirk Waltendorf. Durch die kaum befahrene Privatstraße liegt das Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage und das trotz der Nähe zum Stadtzentrum. Man kann somit zu Fuß sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen als auch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichen.