Direkt zum Inhalt

Wahrlich ein traumhaftes Altbaubüro

1010 Wien
122,19 m2
Nutzfläche
€ 3.330,89
Nettomiete

Beschreibung

In exzellenter Ringlage, unmittelbar beim MAK, stehen in einem äußerst attraktiven Jahrhundertbau zwei traumhafte Altbaubüroflächen zur Vermietung.

 

Das späthistoristische Eckhaus wurde 1900 von Carl Mayer erbaut. Es ist in den Formen der Neu-Wiener Renaissance errichtet worden und weist Halbsäulen- und Pilastergliederung sowie vor allem ein original erhaltenes steiles Walmdach auf. Bemerkenswert ist auch das Stuccolustro-verkleidete Foyer.

 

Beide Einheiten wurden, respektive werden, derzeit vom Eigentümer hochwertig generalsaniert und bieten sämtliche Ausstattungsparameter eines klassischen Jahrhundertwendebaus - wunderschöne Parkettböden, herrliche Altbauflügeltüren und größtenteils traumhafte Stuckaturen.

 

On top gänzlich neue WC-Gruppen und Küchen.

 

Die kleinere Einheit im 1. OG bietet 3 zentral begehbare Räume zwischen 15m² und 43m², eine neue Küche, getrennte WCs für Damen und Herren und einen Serverraum. Darüber hinaus stehen ein ringseitiger sowie ein hofseitiger Balkon für Raucher und Frischluftfanatiker zur Verfügung.

 

Die deutlich größere Bürofläche im 4. OG ist sofort bezugsfertig und besticht mit einem großzügigen Entreé und 11 Bürozimmern, von denen 10!! zentral begehbar sind. Als Highlight kann definitiv das 33m² Erkerzimmer bezeichnet werden.

 

Getrennte WC-Anlagen, eine wunderschöne Küche, ein „Putzkammerl“ und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Auch diese Einheit bietet einen kleinen hofseitigen Balkon.

 

Eine Parkgarage mit freien Plätzen befindet sich in ca.150m Gehdistanz.

 

Verfügbare Flächen / Miete:

  • 1. OG / Top 5A:   122,19m² --- € 24,72/m²
  • 4. OG / Top 8:      369,18m² --- € 25,00/m²

Betriebskosten Top 5A:   € 2,54 (inkl. Lift und Wartung der Klimageräte)

Betriebskosten Top 8: € 2,54 (inkl. Lift und Wartung der Klimageräte)

             

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 1A, 2A, 3A
  • Straßenbahn Linie 1, 2
  • U-Bahn Linie 3, 4
  • Schnellbahn

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Stubenring
  • Vordere Zollamtsstraße
  • Franz Josefs Kai

Lagebeschreibung

MAK, Ring

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 11.01.2024, 16:40:17 Uhr; Referenz-Nummer: 6440