VORSORGE II UNBEFRISTET VERMIETET II 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Altbauwohnung mit aufrechtem Mietverhältniss. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.

Die Wohnung ist seit 01.06.2004 UNBEFRISTET VERMIETET und bewohnt und kann aktuell nicht selbst bezogen werden.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern. Die Wohnung ist unsaniert und gebraucht.

DETAILS:

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 56,39 m²
• ZIMMER: 2
• KELLER: ca. 3,68m²
• AUSRICHTUNG: OST
• GESCHOSS: 3. Stock mit Lift
• BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET
• VERMIETEUNG: Seit 01.06.2004 UNBEFRISTET VERMIETET
• MIETERIN: 1 - 1949 ( 75J)
• HAUPTMIETZINS NETTO: € 367,54 pro Monat, € 4.410,48 pro Jahr
• Die Mieterin überweist aktuell € 558,37 inkl. BK und Ust./Monat

HIGHLIGHTS:

• Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst einziehen
• Tolle und beliebte Lage
• Nähe U6 und Thaliastraße
• Gepflegtes Haus
• Aktuelle Fotos folgen, bei den Fotos handelt es sich um Beispiebilder von der Top 8/9 im Haus.

Kaufpreis € 179.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 225,14

Energieausweis folgt

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hasnerstraße - Kirchstetterngasse Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weitere verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.