Vorsorge/Eigennutzerwohnung in der Römergasse

Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Gegend, jedoch stehen in allen Richtungen Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung.
Die S-Bahn-Station Hernals ist in 3 Minuten, die U3-Station Ottakring in 10 Minuten fußläufig erreichbar. 

Das Projekt im Niedrigenergiestandard mit zentraler Pelletsheizung, Solaranlage, Granderwasser und Fußbodenheizung in den Tops wurde im Mai 2012 fertiggestellt.

Stiege 2 Top 11 ist eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit 49,5 m2 Wohnfläche und 9,5 m2 Balkon Richtung Südosten, in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet.

Preis für Anleger: EUR 295.000,-- zuzügl. 20 % USt. (kann überrechnet werden)
Preis für Eigennutzer: EUR 305.000,--

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vermittlung 3 % zuzügl. 20 % USt, Vertragserrichtung/Abwicklung 1 % zuzügl USt. zuzügl. Barauslagen (Nebenkosten werden vom Bruttopreis berechnet).
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.