Von ALT auf NEU mit kleiner Aussenfläche - gleich beim Belvedere und Schweizergarten

Wenn Sie den Altbauflair lieben, jedoch auf  moderne Ausgestaltung wert legen, dann ist das hier genau das Richtige für Sie. Das gesamte Haus unterzog sich eine Sanierung. So wurden die Fassaden gedämmt, sämtliche Steigleitungen instand gesetzt und  Lift eingebaut. Nach einem kleinen Vorraum eröffnet sich zum einen die eingerichtete Neue Küche und der Wohnraum mit der Loggia. er Duft einen Weihnachtsbäckerei läßt sich hier bereits erahnen. Zum anderen ist von einem weiteren Vorraum aus das Wc sowie ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch und die beiden Zimmer zu begehen.

Ein besonderes Highlight ist die kleine  Loggia, die bei heißen Sommertagen angenehmere Kühle spendet. Hier läßt es sich  vom Stress des Alltags abschalten und Kraft für den nächsten Tag tanken. 

Diese Wohnung ist eine von 15 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen , teilweise mit Loggias.

Desweiteren gibt es noch 4 Maisonette Dachgesschoßwohnungen       

 Wohnungen  im Hause mit  annähernd gleichen  Grundrissen :     70,82m²- 83,71m²

 EG            Top 1      70,82m²     3 Zimmer   Preis €  389.000,-  mit Loggia  3,03m² das ist dieses Expose

 1. OG       Top 5      83,20m²      3 Zimmer   Preis €  549.000,- mit Loggia 19,11m²

 2. OG       Top 9      82,97m²      3 Zimmer   Preis € 579.000,-  mit Loggia 18,61m² 

 3.OG        Top13     83,71m²      3 Zimmer   Preis € 599.000,-  mit Loggia 18,85m²

Wohnungen  im Hause mit  annähernd gleichen  Grundrissen : 64,71m² - 65,89m²

 EG            Top  2   65,32m²        2,5 Zimmer Preis €  359.000,-                

 1.OG        Top  6    64,71m²       2,5 Zimmer Preis €  379.000,-

 2.OG       Top10     65,91m²       2,5 Zimmer Preis €  399.000,-           

 3.OG       Top14     65,89m²       2,5 Zimmer Preis €  419.000,-

Wohnungen  im Hause mit  annähernd gleichen  Grundrissen :    63,01m² - 64,46m²

EG            Top 3       63,01m²      3 Zimmer   Preis €  359.000,- mit Balkon

1.OG         Top 7       63,02m²      3 Zimmer   Preis € 379.000,-  mit Balkon

2.OG         Top11      63,02m²      3 Zimmer   Preis € 399.000,-  mit Balkon

3.OG         Top15      64,46m²      3 Zimmer   Preis €  429.000,- mit Balkon

Wohnungen im Hause mit  annähernd gleichen Grundrissen:      59,64m² - 63,03m²

EG            Top 4       59,64m²      2 Zimmer   Preis €  379.000,- mit Balkon 6,78m²

1.OG         Top 8       61,67m²      2 Zimmer   Preis € 399.000,- mit Balkon  6,78m²

3.OG         Top16     63,03m²       2 Zimmer   Preis € 429.000,- mit Balkon  6,78m²

DACHGESCHOSS-Maisonette-Wohnungen: 

 1.DG        Top17     113,75m²     3 Zimmer   Preis € 749.000,- mit Terrasse 9,15m²

                  Top18     109,53m²    3 Zimmer   Preis € 699.000,- mit Terrasse 5,35m²

                  Top20      95,47m²     2 Zimmer   Preis € 649.000,- mit Terrasse 9,91m² + Balkon 6,75m²

                  Top21     58,72m²      2 Zimmer   Preis € 449.000,- mit Balkon    3,64m² + Loggia 4,84m²

Gerne schicke ich Ihnen auch dazu ein Expose , eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Teilweise sind diese Wohnungen mit einer sehr modernen Küche ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH   

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

s.lessmann@immo.red

+43 676 5063031

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Lagebeschreibung

Hauptbahnhof und die Landstraße erreicht man innerhalb von 10 Minuten. Für den Indiviualverkehr ist auch die Nähe der Auffahrt A 23 hervorzuheben. Im Fasanviertel sind sämtliche Nahversorgungsangebote vorhanden wie Supermärkte, Bäckere, Aotheke Drogeriemarkt , zahlreich weitre Gesschäfte sowie eine Bank. Die sehr nahe gelgene Parkanlage des Schweizer Gartens bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Nicht zu vergessen das nahe gelegene Belvedere bietet zusätzliche erholsame Momente im Grünen. Für zentrumsnähe Lage mit außergewählich hohen Grünflächenanteil wie der Botanische Garten, der Schlossgarten des Beleveres . Auch die gute Verkehrsanbiung U-.Bahnlinie, S-Bahn, Autobahn und Staadtausfahrt Richtung Flughaben, .