Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 5% Rendite in Hafendorf/Völkermarkt

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. 

Alle 4 Wohnungen des Wohnhauses sind derzeit vollvermietet. Die Vermietung ist jeweils  befristet. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.700€ netto und die Rendite auf ca. 5%.

Das Wohnhaus besteht aus einem Haupthaus und einem Zubau aus dem Jahr 1965. Das Gebäude ist einstöckig und in jedem Haus befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Zu der großen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein kleiner Garten. 

Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt rund 363m2. Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt ca. 280m2. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 50m2 und 100m2 groß.

Das Wohngebäude ist in einem gepflegten Zustand. Größere Sanierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig. Das Haus und alle Wohnungen wurden zwischen 2011 und 2014 saniert und es sind in den nächsten Jahren mit keinen größeren Sanierungsarbeiten zu rechnen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die 2014 erneuert wurde. Die Fenster sind dreifachverglast.

Der  Wasserverbrauch und die Heizung wird nach tatsächlichen Eigenverbrauch verrechnet.

Zusätzlich gehören 3 Carports und 1 Garage sowie ein kleiner Garten zur Liegenschaft dazu. 

Weitere Fahrzeug-Abstellflächen sind vorhanden. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle.

Lagebeschreibung

Das ländliche Hafendorf, das zur Gemeinde Völkermarkt gehört, ist umgeben von idyllischer Natur. Dort kann man das Landleben in vollen Zügen genießen und ist doch bereits in nur wenigen Minuten in der nächstgelegenen Stadt Völkermarkt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle.