VOLLVERMIETETE RARITÄT | Anlage mit 10 Einheiten direkt in Mautern a.d. Donau
3512 Mautern an der Donau / Niederösterreich580 m2
Wohnfläche1.141 m2
Grundfläche€ 990.000,00
KaufpreisBeschreibung
Dieses vollvermietete Objekt mitten im Herzen Mauterns bietet nicht nur eine lange Geschichte mit Tradition, sondern auch eine interessante Anlagemöglichkeit.
Im charmanten Stadthaus mit seinem großzügigen Innenhof, befinden sich 10 Mietwohnungen, die derzeit alle vermietet sind.
Zinsliste:
| Einheiten | Mietzins | Betriebsk. | USt. | Größe in m² ca. | Befristung bis |
| Top 1 | 429,28 | 42,31 | 10% | ca. 54 m² | unbefristet |
| Top 2 | 337,00 | 23,51 | 10% | ca. 30 m² | unbefristet |
| Top 3 | 400,00 | 64,75 | 10% | ca. 50 m² | 02.12.2027 |
| Top 4 | 310,00 | 70,00 | 10% | ca. 50 m² | unbefristet |
| Top 5 | 773,50 | 97,95 | 10% | ca. 125 m² |
unbefristet, Auszug folgt |
| Top 6 | 435,52 | 52,50 | 10% | ca. 67 m² | unbefristet |
| Top 7 | 464,82 | 39,18 | 10% | ca. 50 m² | unbefristet |
| Top 8 | 549,46 | 40,00 | 10% | ca. 64 m² | unbefristet |
| Top 9 | 369,26 | 47,02 | 10% | ca. 60 m² | unbefristet |
| Top 10 | 358,00 | 23,51 | 10% | ca. 30 m² |
unbefristet |
| GESAMT | 53122,08 | 5453,88 | 5325,09 | ca. 580 m² | haupts. unbefristet |
Alle Angaben in der oben angeführten Tabelle stammen entweder aus den Mietverträgen, von Anpassungen und/oder wurden vom Eigentümer bestätigt.
Eine Wertanpassung der Wohnungen wird umgesetzt und die Nettorendite auf etwa 40.000,- p.a. heben, die somit bei ca. 4,85% liegt.
Gesamt entspricht die vermietete Wohnnutzfläche einer Größe von ca. 580 m².
Die Mietverträge liegen auf und können bei konkretem Interesse gezeigt werden. Beim Download des Exposés sind geschwärzte Deckblätter der Verträge beigelegt.
Heizung: Holz, Gas
Gebäude: Altbau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Nähe: Krems Stein, Krems, Mautern (Privat-)Universitäten sind per Fahrrad oder KFZ leicht erreichbar
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