Vollsaniert 4 Zimmerwohnung Josefiau

In einer ruhigen Wohngegend, unweit der Alpenstraße und der Salzach, befindet sich eine um 1962 errichtete Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein weiteres Stockwerk darüber existiert, jedoch ist dieses nicht mit dem Lift zugänglich.

Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und präsentiert sich modern sowie hochwertig. Viel Holz verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und besonderen Charakter.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Eingangsbereich mit zentralem Flur und Abstellraum
• Badezimmer mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen; Mosaikfliesenbänder setzen optische Akzente
• Küche mit gefliestem Boden und gut ausgestatteter DAN-Küche
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Einbauregalen und abgehängter Decke
• Zwei Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Balkone: Einer ist von der Küche aus zugänglich und nach Osten ausgerichtet, die beiden anderen bieten einen schönen Blick auf die Festung und sind nach Westen orientiert.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind: Eichenholzfurnier-Türen, Eichenholzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie großteils abgehängte Decken mit integrierten Spots.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, das Warmwasser wird durch einen Boiler im Badezimmer bereitgestellt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Vor dem Haus stehen allgemeine Parkflächen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Josefiau - nahe Alpenstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Individualverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Eine grüne Ruheoase für ausgedehnte Spaziergänge ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Einen Lebensmittelmarkt gibt es ein paar Häuser weiter.