VOLL MÖBLIERTE, EINZIGARTIGE LUXUSRESIDENZ - MODERNE KUNST TRIFFT ZEITLOSE ELEGANZ UND HELMUT NEWTON NAHE DEM 1. BEZIRK!

Die Luxusresidenz im Nahbereich des 1. Bezirks beim Schwarzenbergplatz erstreckt sich auf einer Ebene mit ca. 400 m2 und empfängt ihre Bewohner mit einer Ausstattung und Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Mit Blattgold vergoldeten Wänden, italienischem Interieur und Biedermeier-Möbel, englische Opulenz und moderne Kunst: kontrastreich und spannungsgeladen fügen sich hier unterschiedliche Stile wie selbstverständlich zu einem gekonnten Gesamtbild zusammen. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität, anspruchsvolles Design und einen zeitlosen Stil gelegt. Jeder Raum glänzt mit einer individuellen Gestaltung und entführt Sie in eine einzigartige Umgebung.

Der prächtige Hauptsalon beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und einen exquisiten Scaliogla-Kamin. Die geräumige Bibliothek grenzt direkt an diesen Bereich. Im rückwärtigen Teil mit separatem zweiten Eingang bietet der Speisesalon anspruchsvollen Gästen den idealen Rahmen für repräsentative Empfänge, Cocktailpartys oder auch jeden offiziellen Anlass. Ein weiteres Highlight dieses Gesamtkunstwerkes ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer en suite - eine Wellnessoase, die Entspannung garantiert. Drei weitere Schlafzimmer und diverse Nebenräume, sowie eine Profi- und eine Teeküche ergänzen das Raumangebot. Handgefertigte Einbauschränke, Sicherheitstechnik, Multimediatechnik sowie Klimatisierung komplettieren die Vorzüge dieses Design-Unikats.

Komplett renovierte Wohnung auf knapp 400 m2 mit 2 separaten Eingängen in ruhigem, sehr zentral gelegenem Stadtteil von Wien.

• 4 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer 
• 1 Gäste WC
• 2 komplette Küchen
• Separates Wasch/Bügelzimmer und 2. Wirtschaftsraum 
• Klimaanlage in allen Räumen, auf individuellen Zonen Zentrales Bus- und Crestron System, (Sound & Beleuchtungssystem)
• Komplette Alarmanlage
• DIE WOHNUNG WIRD "LÖFFELFERTIG" ÜBERGEBEN (komplett möbliert und bis zum hochwertigen Geschirr ausgestattet) - SOGAR DIE EXQUISITE KUNSTE VERBLEIBT AUF WUNSCH IM OBJEKT ( in Miete inkludiert)!

Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende, sehr elegantes Gebäude mit wunderschönem Stiegenhaus und Lift!

KOSTENAUFSTELLUNG GESAMTMIETE:

EUR 15.000,--/Monat  inkl. Betriebskosten!

- zzgl. Heizkosten (Gas) und Strom von ca. EUR 1.126,-- /Monat

- zzgl. Kosten für Alarmsystem von ca. EUR 300,-- /Monat

Weitere Detailinformationen erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler undÄnderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. an- geführteProvision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

NAHBEREICH DES 1. BEZIRKS - SCHWARZENBERGPLATZ/OPER