Voll aufgeschlossenes, baubewilligtes Grundstück von 400m² bis 1.600m² möglich

Bauen Sie Ihr Traumhaus in einer fantastischer Alleinlage

Zum Verkauf gelangt ein fantastisches Grundstück mit insgesamt 1.445m² Gesamtfläche. Sie haben jedoch hier die Chance nur soviel Grund zu erwerben, wie Sie für Ihr neues Zuhause möchten.

Wenn Sie beispielsweise 400m² erwerben, kann Ihr neues Zuhause immer noch 120m² Grundfläche haben.

• Widmung: Bauland, Wohngebiet
• Max. Bebauungsdichte 30% 
• Bauklasse: 1 (bis 5m) 
• offene Bauweise

Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.

Das Grundstück liegt 6m über Straßenniveau, weshalb ein herrlicher freier Blick ins Grüne in alle Himmelrichtungen möglich ist. Die Peter Rosegger-Straße ist eine Sackgasse die nur von den wenigen Anrainern befahrenen wird. Hinter Ihnen befindet sich nur mehr das Naturschutzgebiet, rechnen Sie also mit regelmäßigem Besuch der heimischen Waldbewohner. Im Osten ist ein Nachbar, der allerdings deutlich tiefer liegt, nach Westen ist ein kleiner Weingarten.

Die Errichtung Ihres Hauses kann über einen Generalunternehmer mit angeboten werden. Bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie können wir ebenfalls behilflich sein. 

Für die Komplettabwicklung und Betreuung vom Kaufanbot bis zur Grundbucheintragung stehe ich Ihnen gemeinsam mit dem Vertragserrichter Dr. Günter Schandor, A-1120 Wien, Arndtstraße 98/1 zur Verfügung.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen und Besichtigungen, auch am Tagesrand oder am Wochenende gerne zur Verfügung. Jede Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das zur Marktgemeinde Königstetten gehörende Grundstück am Fuße des Wienerwalds ist nur 20 Minuten von Wien entfernt. Fußläufig sind verschiedene Autobus-Linien sowie zwei Supermärkte, eine Trafik, ein gold-prämierter Fleischhauer und mehrere hervorragende Heurige erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Tulln, in 15 Minuten beim Tullnerfelder Bahnhof (mit kostenlosem P&R-Parkhaus) oder in 5 Minuten an der S40, ebenfalls mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und einer Fahrzeit von 27 Minuten bis Wien Heiligenstadt. Für Familie wichtig: In Königstetten gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Volksschule.