Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit!

Helle, ruhige Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit mit großem Potential!

Diese großzügige gartenseitige Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre einer im Jahr 1909 erbauten Villa.

Der Garten ist direkt über eine Veranda erreichbar.

Die 133,08 m2 große Wohnung ist in gutem Zustand und hat großes Potential für ein Luxusdomizil.

Über das großzügige Entree gelangt man in ein Schlafzimmer,

den Wohnsalon mit anschließender Veranda, über die man den Garten erreicht,

die Küche mit einem kleinen Abstellraum, von der man ein weiteres

Zimmer erreicht,

die Toilette und das Badezimmer.

Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Grünlage im 19. Bezirk! Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie: 41 Buslinie: 35A, 40A, N40 U4 Spittelau in 13 Min zu Fuß Beste Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar Apotheken: Sonnen-Apotheke Ärzte Schulen bzw. Weiterbildung: Volksschule Scheibenbergstraße, Volksschule Krottenbachstraße 108, Universität für Bodenkultur Wien Grünflächen: Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Dr. Meißner Park, Hugo-Wolf-Park