Villenbaugrund mit optimaler Südwest-Ausrichtung in Siedlungslage

Dieser ebene Baugrund befindet sich im Ortsteil Rauhenstein und verfügt über optimale südwestseitige Ausrichtung. Das Zentrum von Baden mit seiner schönen Fußgängerzone inkl. Badner-Bahn-Station ist ca. 2 Km entfernt und somit auch leicht zu Fuß, oder mit dem Rad erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 2,5 Km entfernt.

Die fast dreieckige Grundstücksform hat an der nordostseitigen Straßenfront eine Länge von ca. 40,71 Meter und eine Breite von ca. 32 Meter zur Nachbarparzelle.

Die Aufschließungsabgabe und die Anschlusskosten sind noch zu entrichten.

Sonstiges:

Größe: 720 m²

Bebauungsdichte: 25%

Bebauungsweise: offene Bebauung

Bauklasse: 7 Meter

Bauland Wohngebiet: mit max. 3 Wohneinheiten

Aufschließungsabgabe: ist noch an die Gemeinde zu entrichten

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.