VILLA IN SAN DAMIANO D'ASTI (PIEMONT)

Die Villa Firmino befindet sich in San Damiano d'Asti im Grünen und inmitten der Ruhe der Alfieri-Hügel.
Von Turin, Asti und Alba aus ist das Anwesen leicht zu erreichen.
 

Die Ortschaft liegt idyllisch einem Hügel, der an seinem höchsten Punkt 339 Meter erreicht,
auf der linken Seite des Flusses Borbore, 15 km von Asti, 18 von Alba und 40 von Turin entfernt. Hier kommen die drei
großen Gebiete Monferrato, Roero und Langhe zusammen. Eine malerische Gegend, geprägt durch Weinberge und
historische Ortschaften
 

Die Villa wird derzeit als Bed & Breakfast genutzt und richtet sich an diejenigen, die die Wärme eines
einladenden und exklusiven Zuhauses suchen. 4 Schlafzimmern, von denen eines eine eigene Suite ist, erlauben
eine vielfache Nutzung. Das Anwesen ist von einem schönen flachen Garten mit Swimmingpool und einem großen
Parkplatz umgeben.

Erbaut im Jahr 2002, wurde das Anwesen 2018 mit hochwertigen Materialien komplett neu umgestaltet.
Die Villa ist geschmackvoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet, ua. mit Swimmingpool. Ein wunderschöner Garten
mit Bänken lädt zum Verweilen und zum Lesen ein.

Im Erdgeschoss von etwa 220 Quadratmetern befinden sich der Eingang, das Doppelwohnzimmer mit antikem Louis XVI-Kamin,
die Küche mit Herd und das Badezimmer. Gehen Sie ein paar Stufen hinauf und Sie erreichen zwei Schlafzimmer mit
zwei Badezimmern und eine Waschküche. Auf der ersten Etage ist ebenfalls die Suite mit Bad und Terrasse mit Blick auf
den Pool. Der großer Dachboden wird derzeit als Hauswirtschaftraum genutzt.

Der große Keller von etwa 220 Quadratmetern lässt ebenso keine Wünsche offen.
 

Fußbodenheizung, Erdgas mit Brennwertkessel, Doppelverglasung, Zentralstaubsauger, Holzfenster mit Doppelverglasung,
Einbruchmeldeanlage, Bewässerungssystem etc. runden das Objekt ab.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Villa in San Damiano D´Asti (Piemont), ca. 15 km von Asti, ca. 18 km von Alba und ca. 40 km von Turin entfernt;