VILLA IN NUVOLENTO

Nuvolento, nur wenige Minuten von der Stadt und dem See entfernt, liegt diese wunderschöne Villa
in einer exklusiven Gegend mit Panoramablick.

Die Hauptmerkmale der Villa sind die großzügigen Abmessungen, die Helligkeit aller Räume,
der herrliche Garten, der sich über das 2000 m2 große Grundstück erstreckt und das beeindruckende Panorama.

Im Inneren erstreckt sich das Gebäude über insgesamt 3 Etagen;
- Das Zwischengeschoss ( HAUPTGESCHOSS) mit 192 m2, bestehend aus Eingangshalle, großem Wohnzimmer
mit Kamin und separater Wohnküche, 3 großen Schlafzimmern + Arbeitszimmer und zwei Badezimmern sowie eine große
Terrass.
- Im ERSTEN STOCK, der direkt mit dem Hauptgeschoss verbunden ist, befinden sich ein weiteres Zimmer/Arbeitszimmer und
die große Terrasse, von der aus man einen herrlichen Panoramablick genießen kann.
- Das ebenfalls 192 m2 große ERDGESCHOSS beherbergt verschiedene Räume wie die große Taverne, eine große und
charmante Veranda sowie die Garage, verschiedene Räume wie den Keller und das Waschzimmer.

Der allgemeine Zustand des Hauses und die Ausstattung sind ausgezeichnet;
Marmorböden, Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden.
Das Heizsystem mit zentralem Methangas ist autonom;
Gartenbewässerungssystem.

Die Villa ist für eine oder zwei Familien geeignet;

Der Preis ist verhandelbar.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.