Vielseitige Gewerbeimmobilie inklusive Wohnungen mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 865 m², das sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmer.

Details der Immobilie:

- Restaurant im Innenhof mit großer Terrasse, aktuell leerstehend – ideal für eine Gastronomie oder andere Gewerbenutzung.

- Gewerbefläche im Erdgeschoss, von der Straße aus begehbar, ebenfalls leerstehend – perfekt für Einzelhandel, Büros oder Kaffeehaus.

- Lagerräume für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

- Im ersten Obergeschoss befinden sich 8 kleine voll ausgestattete sanierte Wohnungen, die als Mietwohnungen genutzt werden können. 

- Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein **kleines Haus**, das sich in abbruchreifem Zustand befindet 

Vorteile:

- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit.

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Gewerbe und Wohnen.

- Entwicklungspotenzial 

Die Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für langfristige Einnahmen durch Vermietung oder Neugestaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.