++ Vielseitig ++ Gepflegtes Büro mit Grünblick!

Zentral begehbare Bürofläche in Ruhelage!

Zum Verkauf gelangt hier eine großzügige Bürofläche im Erdgeschoss eines 1962 errichteten Mehrparteienhauses.

In den Jahren 2005/2006 wurde die Liegenschaft umfassend saniert. So wurden unter anderem die gesamten Elektroleitungen, E-Verrohrungen, Schaltkästen sowie Sanitärinstallationen und Verrohrungen erneuert.

Die Liegenschaft überzeugt weiters durch Ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie einen optimalen Gestaltungsspielraum. Aufgrund der Trockenbauweise der Zwischenwände lassen sich diese jederzeit sehr kostengünstig und einfach verändern. Sie genießen somit vollste Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Bürofläche.

In den einzelnen Räumen finden Sie zahlreiche Steckdosen und Kabelanschlüsse für elektronische Geräte. Ebenso wird der Standort von der Firma LIWEST mit einer konstant hohen Internetverbindung versorgt und ermöglicht somit eine flüssige Arbeitsweise für alle Mitarbeiter.

Die Liegenschaft ist zentral begehbar und verteilt sich auf eine linke sowie eine rechte Seite. Aufgrund der beidseitig vorhandenen Ausstattung mit WC sowie Teeküche und separater Eingangstüre können die beiden Einheit auch jederzeit getrennt voneinander genutzt werden.

Weiters gehören manuelle Außenrollläden und doppelverglaste Fenster zur besonderen Ausstattung des Büros.

Besonders hervorzuheben ist der private Zugang, welcher sich auf der Außenseite des Gebäudes befindet und einen optimalen Parteienverkehr ermöglicht.

Beheizt wird die Liegenschaft über einen Fernwärmeanschluss sowie Heizkörper in den einzelnen Zimmern, was an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt.

Im Gebäude finden Sie ebenso Nebenräume für Fahrräder, eine Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil für die private Nutzung. 

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Liegenschaft zu besichtigen und zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich leicht nördlich des Stadtzentrums Steyr-Tabor in einer sehr ruhigen Siedlungslage. Durch die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz kann der Standort jederzeit optimal erreicht werden. In wenigen Minuten gelangen Sie zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufscenter Hey!, Spar, Hofer, Billa, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arzt, Busstation und vieles mehr.