Vielfältig nutzbarer Vierkanthof in Dorflage – Nähe Waizenkirchen!

Entdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet! Der ehemalige Vierkanthof wurde seit 2014 umfassend teilsaniert und kombiniert ländlichen Charme mit modernem Komfort.

Highlights der Immobilie:

• Gaststube und Gastronomiebereich (ca. 185m²): Neuer Barbereich, Gastroküche und Speisesaal – ideal für Veranstaltungen oder gastronomische Nutzung.
• Wohnmöglichkeiten (ca. 266m²): Vier liebevoll gestaltete Gäste/ Monteurzimmer sowie eine großzügige Eigentümerwohnung.
• Moderne Technik: Hackschnitzelheizung, zum Großteil Fußbodenheizung, erneuerte Installationen (Wasser, Strom) und ein neuer Zählerkasten.
• Nebengebäude: Zwei separate Gebäude (Holz und Ziegel), ideal als Lager oder Werkstatt.
• Außenanlagen: Zwei Garagenplätze, großzügige Parkmöglichkeiten und ein Regenwassertank mit eigenem Brunnen.
• Teilunterkellert (ca. 44m²)

Traumhafte Grünflächen:
Das Grundstück umfasst ca. 1,2 Hektar Grünfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, beispielsweise Pferde. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Stadl mit viel Lagerfläche zur Verfügung.

Zu Beachten:
Ein Kauf setzt die Erfüllung der Voraussetzungen für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen voraus.

Lage:
In Dorflage, unweit von Waizenkirchen, genießen Sie die Ruhe des Landlebens mit bester Infrastruktur in Reichweite.

Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Widmung: Dorfgebiet, landwirtschaftliche Fläche, OÖ Bauordnung.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.