VIEL PLATZ - GARCONNIERE + BALKON mit Innenhoflage + Lift

DELTA Immobilien bietet eine GERÄUMIGE GARCONNIERE mit Balkon

in Wien Brigittenau mit Lift und EXTRAS

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung im Naßbereich
- Parkett im Wohnbereich
- voll ausgestattete Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Waschküche im Haus
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum


- Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum restlichen Wohnraum
- Bad verfliest mit Wanne sowie Duschabtrennung und Handwaschbecken
- Abstellraum

- WC separat mit Handwaschbecken
- Balkon mit ca. 1m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T61 mit ca. 48,78m² + ca. 1m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 854,80



Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a




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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch BILLA, BIPA, Trafik, HOFER, etc. vor Ort gegeben. Die U6 Handelskai und U4 Heiligenstadt lassen sich mit dem 5A und 11A in ca. 10 Minuten erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.