Viel Platz für individuelle Ideen!! PREISREDUKTION!!!

SEEFELD/KADOLZ

Viel Platz für individuelle Ideen!!

Große Räume, Lagerplatz und Staubereich ohne Ende, traumhafter, uneinsehbarer Innenhof und auch noch eine wunderschöne Wohneinheit inklusive toller Veranda mit Verglasung in den Innenhof!

Dies alles bietet Ihnen das ehemalige Einzelhandels-Kaufhaus im Pulkautal, direkt im Herzen der netten Ortschaft Seefeld/Kadolz,

Eigener Eingang zu der Wohneinheit und trotzdem mit der gesamten Liegenschaft verbunden und begehbar! Die Wohnfläche beträgt zurzeit ca. 80m²  - ist jedoch ausbaubar!!:

Folgende Räume stehen aktuell zur Verfügung: Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie zusätzlich zur Wohnfläche die liebliche und praktische Veranda in den Innenhof.

Der Innenhof selbst ist teilweise begrünt, uneinsehbar sowie als Mittelpunkt der Liegenschaft von allen Bereichen begehbar. In der ehemaligen Einfahrt wurde ein netter, überdachter Sitzplatz geschaffen, ebenso gibt es auch eine kleine Sommerküche im Innenhof. 

Die Garage ist von der Rückseite der Liegenschaft befahrbar und ebenfalls existiert hier ein Durchgang zum Innenhof.

Der Kaufhausteil besteht aus einem ca. 145m² großen Verkaufsraum, der mit Auslagenscheiben zur Eingangsseite hin versehen ist und auch vom privaten Bereich (Wohnküche) zu betreten ist. Weiters sind auf ca. 185m² mehrere Lager- und Stauräume sowie auch ein Kühlhausbereich vorhanden. 

Die Liegenschaft bietet wunderbare Möglichkeiten, diverse individuelle Ideen umzusetzen und die vielen vorhandenen Plätze gut zu nutzen, um einen eventuellen Umbau oder Ausbau durchzuführen!

Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine Größe von etwa 754m².

Mittels einer Gaszentralheizung (extra Heizraum) erfolgt die Beheizung des großzügigen Objektes.

Seefeld-Kadolz ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Weinviertel, mit etwa 937 Einwohnern und guter Infrastruktur - Kindergarten und Volksschule, Schloss Seefeld, Jufa-Hotel, Bank, Einzelhandelsladen, Friseur, usw. sowie viele Freizeiteinrichtungen: Freiluftschwimmbad, Tennisplatz, Fußballplatz, Minigolfanlage und dergleichen!

Nutzen Sie die Chance, diese tolle Liegenschaft zu besichtigen, um Ihre Ideen und Träume baldmöglichst verwirklichen zu können!

Herr Mokesch steht gerne unter 0664/1815090 für eine Terminvereinbarung zur Verfügung!

PREISREDUKTION!!!  NEUER Kaufpreis: € 199.000,--                     

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Seefeld-Kadolz ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn im österreichischen Bundesland Niederösterreich mit 937 Einwohnern. Seefeld-Kadolz liegt im Weinviertel in Niederösterreich im Pulkautal. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 21,85 Quadratkilometer. Davon sind 77 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 5 Prozent Weingärten und 7 Prozent der Fläche sind bewaldet. Das Gemeindegebiet umfasst folgende zwei Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2024): Großkadolz (580) + Seefeld (357) Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Großkadolz und Seefeld, welche bereits zusammengewachsen sind.