VIA COLOMBO – LIVING ! IHR WOHNGLÜCK MIT URBANEM WOHNFLAIR IN AUFSTREBENDEM STADTVIERTEL! U1 ANBINDUNG !

NEU AM MARKT! JETZT TERMIN VEREINBAREN! 12 EXKLUSIVE DACHGESCHOß -EINHEITEN NÄHE U1 KEPLERPLATZ! TOP INFRASTRUKTUR!

Das verkaufsgegenständliche Objekt zeichnet sich durch seine tolle Lage mit hervorragender Infrastruktur aus, nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Fußgängerzone Favoritenstrasse mit zahlreichen Cafes und Restaurants.

Der Columbusplatz und das Einkaufszentrum „Columbus Center“ sowie die U1 Station Keplerplatz, mit der aus man in kürzester Zeit das Wiener Stadtzentrum erreicht befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ebenfalls in Gehdistanz,  befinden sich die Parkanlagen Waldmüllerpark und Helmut – Zilk Park.

Die Highlights des Objektes nachfolgend zusammengefasst:

• Hochwertiger Dachgeschoß- Erstbezug über 3 Dachgeschoß Ebenen
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz
• Raumhöhen bis zu teils 3,40 m
• Jede Wohneinheit mit attraktiven Freiflächen 
• Eichenholzparkettboden
• Fliesen/Feinsteinzeug in Sanitärbereichen
• Bodenebene „Walk-In“ Duschen
• Klima – Anlage
• Sicherheitseingangstüre
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Videogegensprechanlage
• zugehöriges Kellerabteil
• Lage mit hervorragender Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• Optional als Eigennutzer oder Anlegerwohnung zu erwerben

Wohnung Top 31

Die Wohnung befindet sich im erstem Dachgeschoß und hat folgenden Raumaufteilung:

• Vorraum: 4,82 m²
• Bad: 4,37 m²
• WC: 1,52 m²
• Abstellraum: 1,52 m²
• Wohnküche: 39,45 m²
• Zimmer: 10,52 m²
• Zimmer: 18,36 m²
• Balkon: 16,25 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 495,000.00 € für den Endnutzer. 

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Urbane und aufstrebende Lage innerhalb des 10.Wiener Gemeindebezirks, mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie das EKZ Columbus Center in unmittelbarer Nähe. Fußgängerzone Favoritenstrasse.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Ideale Anbindung an Wiens Stadtzentrum durch U1 Keplerplatz.  

• U-Bahn U1 – Keplerplatz
• Buslinien 14A, 69A
• Straßenbahnlinien D, O, 18
• Hauptbahnhof mit etlichen S-Bahn und Zugverbindungen

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 163,11 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

U - Bahn Linie U1 - Station Keplerplatz, Sonnwendviertel, Hauptbahnhof Wien, Columbusgasse, Triesterstrasse, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Columbus Center.