Vermietung von attraktiven Büro- und Lager/Produktionsflächen im Franzosenhausweg Linz
4030 Linz / OberösterreichBeschreibung
Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büro- und Lager/Produktionsflächen in perfekter Linzer Gewerbelage.
Derzeit wird es als Abholstation für einen Elektrogroßhandel benutzt, weshalb es im Erdgeschossbereich einen Schauraum mit Verkaufstheke mit direktem Zugang zum Lager gibt.
Die Lagerflächen bestehen aus 2 getrennten Hallen, welche wieder zusammengelegt werden können. Die Höhe beträgt 6 Meter bis zum Dach und 5 Meter bis BUK.
Die Hallen können über 6 Tore mittels Rampe und Anpassrampen beschickt werden. Rund um das Gebäude stehen 49 Parkplätze zur Verfügung.
Die Lagerflächen sind rund 566 und 1.076 m² groß.
Im Bürogebeäude stehen insgesamt rund 1.812 m² über 2 Ebenen zur Verfügung, welche in Einheiten mit rund 450 m² aufgeteilt werden können.
Die Büroflächen sind alle klimatisert, die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung.
Mietkonditionen:
Büromiete: € 10,--/m² Netto
Hallenmiete: € 6,50,--/m² Netto
Betriebskosten Büro: € 1,50,--/m² Netto
Betriebskosten Halle: € 0,90,--/m² Netto
Die Heiz- und Stromkosten, sowie die Müllabfuhr werden nach tatsächlichem Verbrauch berechnet.
Lagebeschreibung
Perfekte Gewerbelage im Linzer Franzosenhausweg mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit.
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