Vermietetes Gewerbeobjekt mit 9,05% Rendite (Superädifikat) in Bruck an der Leitha zu verkaufen

Das rechteckige Gebäude mit großem Parkplatz vor dem Geschäft ist langfristig an die Firma Futterscheune (Vertrieb von Futtermittel für Pferde) vermietet. 

Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 9,05%.

Ihre Vorteile: 

- Sehr guter Lage in bester Agglomerationslage

- Großer Kundenparkplatz mit ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Türe

- Beste Sichtbarkeit und gelernter Handelsstandort seit über 20 Jahren 

- Gute Substanz 

- Eine nachhaltiger Ertragsstandort 

Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die niederösterreichische Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges, nur wenige Kilometer nördlich des Neusiedler Sees, an der Landesgrenze zum Burgenland und in der Nähe von Wien. Direkt an der B10 bestens erreichbar, unweit der Autobahn A4, Abfahrt Parndorf, liegt das Objekt mit dem Mieter Futterscheune langfristig vermietet. Die sehr gute Agglomerationslage mit Gewerbe- und Handelsbetrieben in unmittelbarer Umgebung und großem Einzugsgebiet kann als sehr gut bezeichnet werden.