Vermietete Wohnung nähe Zentrum Liesing

Sehr geehrte Damen und Herren,

erstmal herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt, welches sich am südlichen Stadtrand in Liesing befindet.

Nachstehend ein näherer Einblick in die Wohnung.

Diese liegt im 2.OG der im Jahr 2018 errichteten Liegenschaft. Die Fenster sind garten- und straßenseitig ausgerichtet. Man betritt sie über einen Vorraum (6,09 m²), von dem links zwei Schlafzimmer (10,92 und 13,92 m²) und das WC (1,45 m²) zu betreten sind. Am Ende des Ganges liegt das Badezimmer (5,35 m²). Die Wohnküche (27,45 m²) ist gartenseitig orientiert und verfügt über einen vorgelagerten Balkon/Terrasse (10,03 m).

Die Wohnung ist seit 13.5.2022, bis 12.5.2027 um netto derzeit € 831,51/Monat, vermietet, der Garagenplatz um netto € 55,64/Monat. Bei einem Jahresertrag von derzeit € 10.645,80 ergibt dies eine aktuelle Nettorendite von ca. 3,34 %.

Kaufpreis: € 293.000,- zzgl. 20 % USt.
 

Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1230 Wien-Liesing, Khekgasse Öffentliche Verkehrsanbindung: Mit der Buslinie 61B kommen Sie in weniger als 2 Fahrminuten zum Liesinger Platz bzw. zur S-Bahnstation Liesing. Dort finden Sie wiederum mehrere, weitere Buslinien vor. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten finden Sie in fußläufiger Entfernung vor. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Einkaufszentrum, Restaurants, Post und Bank findet man in kurzer Gehdistanz, zur SCS auch nur einen "Katzensprung". Gesundheitsversorgung: Diverse Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in fußläufiger Lage zu finden. Freizeiteinrichtungen: In unmittelbarer Lage zur Liegenschaft ist das Liesinger Bad, auch der Sport- und Turnverein ist fußläufig rasch erreichbar. Auf Grund der Stadtrandlage kommen Sie auch rasch in weitläufige grüne Gefilde.