Vermietete Wohnung in Top Lage von Mödling

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.

Hier ein näherer Einblick in die Wohnung:

Diese findet man  im DG von Haus 1 an der Südseite des Grundstücks mit Blick nach Südwest und Südost. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum (5,60 m²), von dem man rechts einen AR (2,78 m²) betreten kann. Daran schließt sich rechts das Badezimmer (5,44 m²) mit Dusche an, auf der linken Seite befindet sich das WC (3,36 m²). Dann folgt die Wohnküche (42,06 m²) mit Zugang zum gartenseitigen Schlafzimmer (14,77 m²). Die Terrasse (12,43 m²) ist vor der Wohnküche situiert.

Die Wohnung ist bis zum 30.06.2026 um derzeit € 898,22 netto/Monat vermietet. Ein Stellplatz ist an den Mieter ebenfalls bis zum 30.06.2026 um derzeit € 0,0 netto/Monat vermietet, weil die Wohnung Top 10 inkl. Stellplatz angemietet ist. Ein weiterer Stellplatz ist um netto € 44,65/Monat vermietet, ein dritter Garagenplatz steht derzeit leer.

Die Stellplätze werden jeweils um € 30.000,-- verkauft, zumindest jener, der an den Mieter vergeben ist, sollte zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Kaufpreis: € 319.000,- zzgl. 20 % USt.

Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich im Süden von Mödling zwischen Guntramsdorfer Straße und Franz-Schubert-Gasse. Nach Norden muss man ca. 1,2 km bis zum Zentrum von Mödling zurücklegen. Zur HTL Mödling sind es nur 500 m. Die Entfernung zur B17 beträgt 2,2 km, bis zur Autobahn A2 muss man mit ca. 6 km rechnen. Der Bahnhof in Mödling ist ca. 3 km entfernt, zur nächsten Autobushaltestelle sind es ca. 50 m, wobei Verbindungen ins Zentrum von Mödling, nach Guntramsdorf und Wiener Neustadt gegeben sind. Aufgrund der Lage im Speckgürtel südlich von Wien kann man sagen, dass es sich um eine sehr gute Lage handelt. Geschäfte, die für den täglichen Lebensunterhalt erforderlich sind, Supermarkt, Restaurants, Post und Bank findet man auf dem Weg zum Zentrum innerhalb eines Kilometers und entlang der Hauptstraße in Mödling in kurzer Fahrdistanz. Die beliebte SCS ist ebenfalls schnell erreichbar.