Vermietete Wohnung in Graz zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Graz.

Die Wohnung ist 73,19 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, einem Bad, einem WC sowie einer Küche.

Wichtig zu wissen ist, dass die Wohnung derzeit an zwei Mieterinnen vermietet ist. Der Mietvertrag wurde auf drei Jahre abgeschlossen und läuft bis zum 31. August 2026. Die Mieterinnen zahlen aktuell einen Hauptmietzins von € 461,00 netto pro Monat.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hüttenbrennergasse 20 in Graz. Die Hüttenbrennergasse befindet sich in einer lebendigen und dennoch ruhigen Gegend, die sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Feinkostgeschäfte, die alle fußläufig erreichbar sind und eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf sicherstellen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität Graz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. In unmittelbarer Umgebung bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars ein breites Angebot an kulinarischen Genüssen. Nahe gelegene Parkanlagen wie der Augarten bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.