Direkt zum Inhalt

Vermietete Wohnung im schönen Penzing - Tolle öffentliche Anbindung und doch ruhig gelegen - Nutzen Sie ihre Chance!

1140 Wien
76,1 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 355.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In 1140 Wien gelangt diese großzügige Wohnung mit 76m² zum Verkauf. Die Wohnung wurde in 2 Einheiten unterteilt und bis zum 31.08.2024 & 28.02.2025 vermietet.

Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (Bahnhof Breitensee) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.

 

Top 17a (Mietvertrag bis 31.08.2024) erzielt einen monatlichen Mietertrag von 800,00 Euro inkl. BK und Steuer.

Top 17b (Mietvertrag bis 28.02.2025) erzielt einen monatlichen Mietertrag von 500,00 Euro inkl. BK und Steuer.

 

Die Wohnung Top 17a gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum mit Kochgelegenheit
  • Badezimmer mit WC
  • Kabinett
  • Zimmer
  • allgemeiner Vorraum mit Abstellraum

 

 

Die Wohnung Top 17b gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum mit Kochgelegenheit
  • Badezimmer mit WC
  • Zimmer
  • allgemeiner Vorraum mit Abstellraum

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 355.000,-- Euro.

Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke mit, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 14. Bezirks ideal. Die tolle öffentliche Anbindung und die vielen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, überzeugen.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • Bahnhof Breitensee
  • U-Bahn Hietzing
  • Bus 51A, N49

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 118 kWh/m2a (fGEE: 2,01) entspricht der Klasse D.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Dreyhausenstraße, Hütteldorfer Straße, Bahnhof Breitensee, U-Bahn Hietzing

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
5km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 10.07.2024, 07:43:43 Uhr; Referenz-Nummer: 1589827