Vermietete Vorsorgewohnung in 1140 Wien, Kendlerstrasse - 3,4 % Rendite

Das Projekt im Niedrigenergiestandard wurde im Juli 2012 an die Eigentümer übergeben, die Wohnung ist somit etwas über 12 Jahre alt.

Top 3 ist eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Richtung Süden in den Innenhof ausgerichtet. Die exzellente Konfiguration lässt die Wohnung weitaus größer erscheinen und ist gleichzeitig Garant für sehr gute Vermietbarkeit.

Das Projekt wird mit einer zentralen Pelletsheizung und einer Solaranlage beheizt, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.

Preis Top 3 für Anleger: EUR 269.000,-- (exkl. USt)
Preis KFZ-Stellplatz: EUR 25.000,--

Preis Top 3 für Eigennutzer: EUR 279.000,--

Sowohl Apartment aus auch Tiefgaragenstellplatz sind vermietet.

Miete Top 3: EUR 739,49 exkl. USt
Miete KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 94,71 exkl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Laurentiusplatz, dem historischen Zentrum von Oberpenzing, direkt bei der U3 Station Kendlerstrasse, mit der man in 12 min den Stephansplatz erreicht. Die traditionell gutbürgerliche Wohngegend bezaubert durch wunderschöne Straßenalleen, Gastgärten unter alten Bäumen und dem Flair der Vorstadt mitten in Wien.