VERKAUFT - weitere Garconnieren in Lehen/Froschheim... gesucht!

Binnen kurzer Zeit wurde diese Garconniere verkauft - die Nachfrage ist groß und viele unserer Kunden sind noch auf der Suche!

Die großzügige Garconniere befindet sich im Hochpaterre eines 6-stöckigen Gebäudes in Bahnhofsnähe. Durch die Lage ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. in unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof, sowie das neu errichtete Einkaufszentrum "Forum 1".

Die Garconniere hat ein Ausmaß von ca. 33 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt. Ein geräumiger Wohn/Schlafbereich und eine separate Küche mit Fenster. Die Küche wurde vor einigen Jahren neu adaptiert, ebenso das Badezimmer.

Ein Fahrzeug kann mit Berechtigungskarte im Innenhof geparkt werden.

Die Wohnung ist bis 14. April 2028 befristet vermietet. Monatliche Bruttomiete € 445,00 inkl. 10% MwSt. - Betriebskosten € 126,73 inkl. Hzg. und MwSt. - Rücklagenbildung € 28,49. Der Rücklagenstand beträgt mit Stand 6/2024 € 44.290,12. Sanierungen sind derzeit nicht geplant,

Diese Immobilie wurde von Immobilienexpertin Frau Sonja Müller verkauft, Telefon 0043-650 495 45 26, e-mail sonja.mueller@mmi-immo.at - rufen Sie an, wenn auch Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen.

Der Energieausweis: HWB 70

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof, Kiesel