Verkauft! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ca. 91m², Loggia und Terrasse mit direktem Gartenzugang

Erfolgreich vermittelt!

Geräumige, moderne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung ca. 91m² mit großzügiger Loggia und Terrasse, mit direktem Gartenzugang

Diese hochwertige, lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung mit direktem Zugang auf Loggia, Terrasse und dem gemeinschaftlichen Garten, unweit vom Zentrum, beeindruckt durch den funktionalen Grundriss und der modernen Ausstattung. Durch die Ausrichtung der Terrasse erleben Sie viele entspannte und sonnige Stunden, wo sich nahezu alle Wünsche verwirklichen lassen. Ein kleiner Teil vom Gemeinschaftsgarten (Allgemeinfläche) wurde zugekauft, somit wirkt die Terrasse noch größer. Eine Erhol-Oase im Grünen nahe dem Seengebiet, direkt vor Ihrem Wohnzimmer!

„EIGENHEIM STATT MIETE“

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Wohnfläche ca.90,32m²
• geräumige Diele
• 2 Schlafzimmer
• großes Wohn-, Esszimmer
• Küche mit 2 separaten Zugängen auf Loggia und Terrasse
• Loggia und Terrasse vom Wohnzimmer und extra zusätzlich vom Esszimmer begehbar
• WC mit Fenster, Waschbecken und zusätzlicher Lüftungsanlage
• geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
• geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u.v.m.
• geräumiger Kellerraum
• Tiefgaragenplatz
• zugekaufter Gartenanteil vor der Terrasse
• hochwertige Ausstattung
• teilmöbliert
• Granitbelag auf der Terrasse 
• sehr geringe Betriebskosten
• Wohnhausanlage Haslingergründe

Allgemeinflächen

• großer Allgemeingarten mit Spielpatz
• Abstellraum, Fahrradraum
• Allgemein-Rasenroboter
• Wasseranschluss direkt vor der Terrasse
• Solaranlage 

 Praktisch:

• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Bahnhaltestelle der Traunseetram in unmittelbarer Nähe
• perfekte Sonnenausrichtung
• Allgemeinspielplatz für Bewohner direkt auf der Anlage
• zusätzlich genügend Parkplätze vor der Anlage und in unmittelbarer Nähe
• abwechselnde wöchentliche Reinigung des Stiegenhauses durch Bewohner  
•  

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Immobilie wurde bereits verkauft!

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„EIGENHEIM STATT MIETE“

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten zu können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist jedoch in Arbeit. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde zu begrüßen und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Vorchdorf im Almtal unweit der Traunseestadt Gmunden an der Pforte zum Salzkammergut, bekannt als „familienfreundliche Gemeinde“ mit einer Top-Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten, wie z.B. das Almbad in Vorchdorf – die Wasseroase mitten im Ort. Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahn-Mund und Kieferheilkunde direkt vor Ort usw.) bis hin zu Tierärzten und Tierambulanzen. Banken, Einkaufszentren, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Hort befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. An Kunst, Kultur und kulinarischen Genüssen werden Sie hier ebenfalls rasch fündig. Eine Bushaltestelle sowie eine Bahnhaltestelle der Traunseetram (auch Vorchdorferbahn genannt). Die Lokalbahn, welche die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden verbindet, befindet sich ebenfalls in Gehreichweite.