Verkaufskiosk mit Buffetbetrieb!

Der bestens eingeführte Betrieb in sehr guter Verkehrslage an der Bundesstraße B19 sucht neue Betreiber!
Die langjährigen Kunden/Stammgäste, Vereine und Mitarbeiter der umliegenden Betriebe freuen sich über eine baldige Einkehrmöglichkeit vom Frühstück bis zum Abendessen!

Das Raumprogramm mit ca. 154 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß

• Eingangsbereich
• 31,82 m² Wintergarten Baujahr 2010
• 37,16 m² Gastzimmer
• 17,42 m² Extrazimmer
• 19,73 m² Schankbereich/Küche mit angrenzendem Kühlraum
• Gang
• Vorraum, Zugang zu den Nassräumen
• WC Damen
• WC Herren
• Waschraum mit Dusche für Fernfahrer
• Lager

Dachgeschoß

• Gang
• 35,12 m² Büro
• Umkleideraum für Personal
• WC und Dusche

Die Liegenschaft kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden!

Pkw und Lkw Stellplätze auf Eigengrund
1.410 m² Gesamtgrund

Widmung: Verkehrsfläche
Baujahr 2001
Heizung: Erdgaskombiheiztherme Vaillant, Baujahr 2010

Kaufpreis: € 429.000,--

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision
• Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Lagebeschreibung

Langenrohr / Tulln-Nähe - in sehr guter Verkehrslage direkt an der Bundesstraße B19!