Verkauf einer eleganten Wohnung mit Palais-Feeling im 9. Bezirk von Wien !!!VERMIETET BIS MAI 2025!!!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die das Wohnen zur Kunst macht. Sie befindet sich in einem historischen Gebäude in der Nähe der Votivkirche und ist ein wahres Juwel.

Hervorragende Raumaufteilung:

- Eingangsbereich

- Wohnzimmer

- 3 Schlafzimmer

- Küche/Essbereich

- 2 Badezimmer

- 2 Toiletten

- Abstellraum/Lager

- Ankleidezimmer

- Innenhofterrasse

- Eigene Tiefgarage

Wohnungsdetails

- Fläche: 182 m²

- Hohe Decken und Fischgrätparkett

- Elegante Beleuchtung und Stuckelemente

- Moderne Gestaltung mit Erhaltung historischer Merkmale

- Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich von etwa 100 m²

- Große grüne Innenhofterrasse (32 m²)

- Individuell steuerbare Heizung

- Eigener Kellerraum

Lage

Diese Wohnung liegt perfekt im Herzen von Wien im Servitenviertel. Trotz der Nähe zum Zentrum herrscht hier Ruhe und Gelassenheit. Sie können Spaziergänge in einem der schönsten Viertel der Stadt genießen, wo viele erstklassige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe sind.

Geschichte des Gebäudes

Dieses Wohngebäude, im Stil des Gründerzeitalters im Jahr 1870 erbaut, beeindruckt durch seine Architektur und sein historisches Erbe. Es bietet 26 Parkplätze für Autos und 3 für Motorräder, was in dieser Zeit selten ist.

Exklusives Design

Die Wohnung ist nach höchsten Standards von Cserni Design eingerichtet. Es werden nur exklusive Materialien verwendet, und jedes Detail ist sorgfältig durchdacht. Dunkle Parkettböden, Marmorböden, luxuriöse Badezimmer und Einbauschränke schaffen eine gemütliche und luxuriöse Atmosphäre.

Verkehrsanbindung

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die U-Bahnlinien U2 und U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Selbst zum Flughafen benötigen Sie nur 40 Minuten.

Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit, Besitzer dieser luxuriösen Wohnung im Herzen von Wien zu werden. Die Wohnung ist bereit, Sie zu empfangen und Ihnen einen unvergleichlichen Lebensstil zu bieten, der Geschichte und Moderne vereint.

Preis ohne Garage und Möbel: € 2.550.000,- + Nebenkosten

Preis für einen Garagenstellplatz: € 100.000,- 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Wien, der U2-Schottentor U-Bahnlinie und dem Servitenviertel entfernt. Sie können leicht zu Wahrzeichen wie dem Stephansplatz, dem Burgtheater und dem Rathaus gelangen. Ihre nächsten Nachbarn werden der Donaukanal, der Lichtensteinpark, der Volksgarten und der Augarten sein - ideale Orte für Erholung und einen aktiven Lebensstil.