VARIABEL | 1.700m2 Produktions-, Lagerhalle in Gewerbepark zur MIETE

Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen im Süden von Kärnten nahe zu Italien und Slowenien, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen?

Dann entdecken Sie im Gewerbepark Wernberg diese vielseitige und moderne Produktionshalle (Halle A)

ECKDATEN

• Lage: Gewerbepark Wernberg
• Baujahr 1991
• massive Bauweise, Stahlbeton, sehr guter Zustand
• Größe ca. 1.750 m2 Hallenfläche, ca. 150 m2 Flugdächer
• hohe Raumhöhe (6 m), Hallenkran, Druckluft verfügbar
• eigene LKW-Zufahrt, großes Einfahrtstor
• Betriebsstättengenehmigung 24/7
• (Mit-)Benutzung von Aufenthaltsräumen, Umkleiden und Duschen möglich, nach Vereinbarung!
• Zusätzlich Büroflächen verfügbar!

AUSSTATTUNG

• Strom rund 1.500 kW (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch)
• ab 2025 PV-Anlage mit einer Größe von 500 kWp
• Kanal und Wasser am öffentlichen Netz
• Blitzschutz, Brandschutz (Sprinkleranlage)
• ab Winter 2025 / 2026 Fernwärme mit einer Hackschnitzelanlage (Verrechnung der Energie erfolgt nach Verbrauch)
• Breitband / Glasfaser in allen Gebäuden

AUSSENANLAGE

• 2 Einfahrtstore, Liegenschaft umzäunt
• Parkfläche mit 116 Stellplätzen für Mitarbeiter und Kunden
• Geräumige Verkehrsflächen
• Grünanlage
• Sickerflächen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wernberg ist verkehrstechnisch optimal direkt an einer Autobahnausfahrt der A2 gelegen. Die nur ca 10 km entfernte Stadt Villach ist der Verkehrsknotenpunkt des Schienen- und Straßennetzes von Kärnten.