Urbanes Wohnen mit Charme: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage!

Highlights der Wohnung:

• neue 11m2  Terrasse
• Erstbezug nach Sanierung
• perfekte Lage beim Augarten 

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Auf 47,70m2 Wohnfläche zzgl. 11m2 Terrassenfläche erwartet Sie hier eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses liegt. Durch den Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohlfühloase. 

Die Wohnung wird derzeit saniert und überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und verleihen der Wohnung eine warme und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden Wiens in vollen Zügen genießen können.

Highlights der Sanierung:

• neues Badezimmer mit Walk-In Shower, Villeroy & Boch Waschbecken und italienischen Fliesen
• neues Hänge-WC Villeroy & Boch
• neu geschliffene und geölte Parkettböden 
• neue Kunststofffenster mit dreifachverglasung 
• extra Abstellraum mit Waschmaschine und der Möglichkeit für einen Trockner

Finanzierungsbeispiel unseres Partners IKW:

Kaufpreis 324.000€

Eigenmittel: 10%

Kreditrate: 1081€

Bonitätsabhängig und ohne Gewähr. Gerne können wir für Sie einen Termin mit unserem Partner vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter:

06764491117

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der pulsierenden Stadt Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der österreichischen Hauptstadt Wien, genauer gesagt im 2. Bezirk (Leopoldstadt). Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet, was viel natürliches Licht in die Räume bringt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Augarten, ein großer Park, der zum Entspannen und Spazieren einlädt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, da sich in der direkten Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Verkehrsanbindungen: U2 Taborstraße 5 Gehminuten U1 Nestroyplatz 10 Gehminuten 2er Straßenbahnstation Heinestraße 2 Gehminuten 5A und 5B Haltestationen 3 Gehminuten Nahversorger: Billa 2 Gehminuten Spar 3 Gehminuten Bipa 5 Gehminuten Märkte: Volkertmarkt 4 Gehminuten Karmelitermarkt 10 Gehminuten Naherholungsgebiet: Augarten 2 Gehminuten Grüner Prater 15 Gehminuten Hochschulen: WU-Wien FH BFI