URBANES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU - LOFT-STUDIO-ATELIER IM WIENER ZENTRUM

Dieses moderne, geräumige 58m² große Studio-Apartment im 6. Liftstock des Akademiehofs, ein modernes Haus, 1996 nach den Plänen der Stararchitekten Gustav Peichl und Roland Rainer als luxuriöser Neubau errichtet befindet sich direkt im Wiener Zentrum zwischen Secession und Staatsoper. Es besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-/Schlafraum mit architektonisch abgetrennter Kochnische und Schlafnische, wobei hier die Möglichkeit einer Abtrennung zum Wohnzimmer bestehen würde, einem Badezimmer, einem räumlich getrennten WC sowie einem Abstellraum.

Eine, die gesamte Kopfseite der Wohnung umfassende, rund 10 m2 große Fensterfront sorgt für lichtdurchfluteten Wohnkomfort und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Akademie der Bildenden Künste. Zudem bietet das Fenster Blick auf die Rückseite der Secession und den Schillerpark.

Die Ausstattung des Apartments ist funktionsfähig und kann sofort bezogen werden.

Der hohe technische Komfort wie Klimaanlage, zentrale Warmwasserbereitung und Heizung, elektrische Sonnenschutzrollos, Lift, sowie ein Nachtwächter und ein Haustechniker machen das Haus zu einem modernen und sicheren Objekt.

Die als Wohnung gewidmete Liegenschaft kann eventuell auch als Privatbüro an bester Adresse genutzt werden.

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die einzigartige Lage besticht durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Naschmarkt, zur Kärntnerstraße, zum Karlsplatz mit einem direkten Zugang vom Haus zum U-Bahn-Knotenpunkt „Karlsplatz/Oper“. Die U-Bahn Linien U1, U4 und U2 fahren von dort in alle Richtungen ab, weiters auch zahlreiche Straßenbahnen, die Badner Bahn und Buslinien. Auch die hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie ausgezeichnete Schulen und Universitäten sorgen für eine Bestlage.