Urban Living – wunderschöne Neubauwohnung

Gelegenheit – diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung (Wohnnutzfläche: 54,54 m²) mit Loggia in einer fast neuen Wohnanlage (Fertigstellung 2020) im Zentrum von Wels können wir Ihnen zum Kauf anbieten.

Aufteilung - 2-Zimmerwohnung

• 49,63 m² Wohnfläche zuzügl.  4,91 m² Loggia
• hochwertige Küche mit Top-Geräten
• Badezimmer mit Dusche
• elektr. Raffstores
• 2. Obergeschoss
• Tiefgaragenplatz mit funkgesteuerter Toranlage
• barrierefrei mit Lift vom Keller bis in die Wohnung
• Niedrigstenergiebauweise inkl. kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Innenhof mit allgemeinem Freibereich
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Trockenraum
• Top Immobilie - Top Wertanlage
• Errichter: Norikum/Gerstl Bau
• Stadtlage, Bahnhofstraße

Highlights:

• Tolle hochwertige Einbauküche
• Heizungsart: Fernwärme
• HWB: 21 kWh/m²a
• Heizung: Fußbodenheizung
• Neubau
• Zentrale Lage
• Gute Vermietbarkeit
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Der neue Eigentümer kann in eine fix fertige Neubauwohnung einziehen oder vermieten!

Im Zusammenspiel mit der hochwertigen Ausführung der gesamten Anlage ist langfristig eine gehobene Lebensqualität gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich!

FIX-Preis inkl. Küche und Tiefgaragenplatz: EUR 210.000,-

Reparatur-Rücklage: EUR 8,21

Betriebs- und Heizkosten inkl. MwSt: EUR 190,73

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sigrid Eichberg unter der Tel. Nr. 0699/10 55 87 92

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Das Erfolgshonorar der Firma Immobex Immobilien & Service - SE Company GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bahnhofstraße, Fachhochschule