Unverbaubares Grundstück mit Altbestand! Natur, Aussicht und Stadtnähe vereint!

Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Grazer Schlossberg & Schloss St. Martin!

In einer begehrten Lage von Graz präsentiert sich dieses Grundstück in erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage. Der traumhafte Panoramablick auf den Grazer Schlossberg und das Schloss St. Martin lädt zum Verweilen ein. Eingebettet in die Natur, am Fuße des beliebten Naherholungsgebiets Florianiberg und Gedersberg, bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Kombination aus Naturnähe und exzellenter Anbindung in die Grazer Innenstadt.

Das 1.038 m² große Grundstück liegt in einer Sackgasse und umfasst einen Altbestand aus den 1970er-Jahren sowie eine charmante, liebevoll gestaltete Blockhütte.

Direkt vor Ihrer Haustüre bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie entspannte Spaziergänge und Wanderungen – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und aktive Genießer.

Perfekte Infrastruktur und beste Lebensqualität
Neben der idyllischen Lage überzeugt die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Einkaufszentren und Fachmärkte
• Restaurants und Cafés
• Ärztezentren
• Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien

Florianiberg und Gedersberg – Naherholung vor der Haustüre

• Weingärten und Aussichtsplattformen, Wanderwege
• Das größte Naturbad von Graz
• Überraschungen wie eine kleine Skipiste im Südwesten der Stadt

Eckdaten:

• Widmung: WA 
• Baudichte: 0,3–0,4
• Grundstücksfläche: 1.038 m²

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung  zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr gute Infrastruktur Naherholungsgebiet Florianiberg & Gedersberg Aussichtslage Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung