Unterkellerte Doppelhaus-Hälfte mit wunderschönem Garten in beliebter Wohngegend

Es handelt sich um eine zum Teil sanierungsbedürftige Doppelhaus-Hälfte mit wunderschönem Garten in einer beliebten Wohngegend in Graz.

Durch das Gartentor gelangen Sie auf das hauseigene Grundstück welches über eine Garage, einem Pool und einem wunderschönen Garten verfügt.

Durch das Vorhaus gelangen Sie in das Haus welches sich wie folgt aufteilt:

• Keller
• Erdgeschoss
• 1. Stock
• Dachausbau

Im Erdgeschoss finden Sie das erste Badezimmer, die Küche samt Essbereich, das Wohnzimmer und einen Abstellraum.

Im 1. Stock befindet sich ein weiteres Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Beide Schlafräume bieten Ihnen Zugang auf den Balkon.

Im Dachgeschossausbau finden Sie ein weiteres Zimmer, welches durch die Größe viele Möglichkeiten bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese Immobilie liegt im westlichen Teil von Graz und gehört zum Stadtbezirk Wetzelsdorf. Diese Gegend ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und gepflegten Gärten, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe aus. Abseits von stark befahrenen Straßen können Kinder hier noch unbeschwert spielen und Sie entspannte Spaziergänge genießen. Die Straße ist wenig befahren und das Verkehrsaufkommen ist gering, was zur allgemeinen Ruhe beiträgt. Die Lage ist ideal für Familien: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die einen stressfreien Alltag ermöglichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Wälder in der Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe. Trotz der ruhigen Lage sind Sie hier bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet schnell und unkompliziert mit dem Grazer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Auch die Anbindung an die Autobahn durch die Nähe zum Weblinger Gürtel lässt sich als hervorragend beschreiben. Diese Doppelhaushälfte in Graz ist der ideale Ort für Familien, die ein ruhiges und sicheres Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.