UNO City | Helle 3-Zimmer Maisonette in sehr guter Lage!

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Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich auf ca. 112,47 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 2 Etagen auf. Durch diese Aufteilung bietet die Immobilie einen erhöhten Wohnkomfort und ist sehr hell. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 2000 erbauten Gebäude.

Aufteilung der Wohnung:

• Wohnbereich, Küche und Essbereich: ca. 50,70 m²
• 2 Schlafzimmer: ca. 15,10 m² & ca. 14,39 m²
• Bad mit Wanne: ca. 5,00 m²
• 2 WC's
• Vorraum: ca. 9,11 m²
• 2 Loggien: ca. 7,22 m² & 7,22 m²
   
• Im Gebäude befindet sich ein Portier.
• Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
• Die Loggia ist aus allen Zimmern zugänglich.
• Optional kann ein Garagenplatz gemietet werden.
• Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Linie U1 Kaisermühlen sowie diverse andere Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie der Donaupark und die Donauinsel.

Kaufpreis:             € 699.000,-
BK:                       € 527,57 (inkl. Warmwasser und Heizung)
Provision:             3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk von Wien, in der Nähe der wunderschönen Alten Donau und der internationalen UNO-City. Sie ist umgeben von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämtern und Polizeistationen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.