UNEINSEHBARER TERRASSENTRAUM I 2 Terrassen + 1 Loggia I Klimaanlage I 2 Bäder I Schnellbahn in Gehweite

0815 war gestern! Hier erwartet Sie eine alles andere als gewöhnliche Wohnung! 

Ein außerordentlich einladender Grundriss, jedes Zimmer ausgestattet mit einer eigenen Freifläche sowie eine riesige private Terrasse sind nur einige der Highlights, welche der Wohnung einen einzigartigen Touch verleihen. 

Die mit viel Stil und Liebe zum Detail eingerichtete Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² über zwei Ebenen wie folgt: 

Untere Ebene:

•  geräumiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind 
• 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia 
• 1 Schlafzimmer mit einem separaten Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse 
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken 
• separates WC mit Handwaschbecken 
• Abstellraum 

Obere Ebene: 

• luftig offene und lichterfüllte Wohnküche mit leicht räumlich getrennter und voll ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die ca. 54m² große Terrasse 
• Badezimmer mit Dusche und WC

Die Highlights im Überblick: 

• ca. 54m² große uneinsehbare Terrasse 
• jeder Zimmer verfügt über eine eigene Freifläche (2 Terrassen und 1 Loggia) 
• 2 Bäder 
• herrlich einladende Wohnküche mit mehreren Terrassenausgängen
• Klimaanlage in jedem Wohnraum 
• Echtholz-Parkettboden
• Fußbodenheizung 
• voll ausgestattete Küche 
• Außenbeschattungen an den Fenstern 
• mehrfach-verglaste Fenster
• Abstellraum 
• Kellerabteil 
• Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 525.000,-- Euro.
Die Ablöse für erfolgte Investitionen beträgt 25.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Gesamt-Kaufpreis an. 

Lage:

Genießen Sie die Vorteile einer idealen Infrastruktur! 
Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Schwechat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, ...
Für ein breitgefächertes Freizeitangebot in der Nähe sorgen u.a. das Schwechater Bad, der Eislaufplatz, der Rathauspark sowie die Uferpromenade! 

Bus: 
71A ca. 140m 
272 ca. 150m 
217 ca. 350m 

Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m 

Kindergarten: ca. 200m 
Volksschule: ca. 1km
Mittelschule: ca. 350m 
Gymnasium: ca. 900m 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

71A ca. 140m  272 ca. 150m  217 ca. 350m  Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m  Kindergarten: ca. 200m  Volksschule: ca. 1km Mittelschule: ca. 350m  Gymnasium: ca. 900m