UNBEFRISTETES BÜROPOOL MIT STRASSENZUGANG NAHE FRIEDENSBRÜCKE

Zur unbefristeten Vermietung steht ein gepflegtes Büro im 20. Wiener Bezirk. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 195 m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Friedensbrücke. Straßenzugang und div. Eingangsmöglichkeiten im Haus.

Das Büro befindet sich in einer sehr guten Lage , in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, sondern auch die Möglichkeit, Geschäftspartner und Kunden in einem professionellen Umfeld zu empfangen.

Das Büro umfasst insgesamt 6 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Eckdaten im Überblick:

Bürofläche: ca. 195  m²
Zimmer: 6
WC: 3
Bad: 1 

Beschreibung:

5 Büros mit Fenstern
1 Besprechungsraum
1 Gangbereich 
3 WC´s
1 Badezimmer (inkl. Dusche und Handwaschbecken)
1 separate Küche 
1 Lager 

Kosten:

Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 2.490 ,--
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: EUR 11.000 ,--
Hausverwaltungskosten / BK-Entfall: EUR 500,-

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter 0699 194 737 30 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

+ U-Bahn (U4 / Friedensbrücke) - 8 Gehminuten + Straßenbahn (Linie 1,2,5,31,O / Gerhardusgasse) - 4 Gehminuten + Supermarkt HOFER- 2 Gehminuten + Herminen-Apotheke- 4 Gehminuten + Hannovermarkt - 6 Gehminuten